Законодательство

<P><STRONG>В нашем дворе живет много бездомных котов. В соседнем подъезде живет бабушка, она их подкармливает. И вроде всё бы ничего, но у нас маленькие дети. Они иногда бегают за котами. А ведь никто не знает, здоровы ли эти животные... Сейчас весна, и мы боимся, что к лету этих котов будет в два раза больше. И уничтожать их вроде не хочется, но и чем такое соседство закончится неизвестно... Что делать в такой ситуации?&nbsp; Как обезопасить себя и своих детей?</STRONG></P> <P><EM>Комментирует Начальник производства ГП <Фауна города> Елена Головатая:</EM></P> <P>Если видите, что у вас во дворе бездомное животное, и оно опасно для вас, можете обратиться&nbsp; в ЖЭС в диспетчерскую службу, дать заявку, а уже потом сотрудники ЖЭС перезвонят нам. Мы приезжаем на место и незамедлительно отлавливаем животное. Если мы будем заботиться только так, что отлавливаем животных и не следим, что они плодятся и сегодня их 3, завтра 6, потом 12 и 24, конечно, это неправильно, и отлов будет существовать. Коты должны жить, но жить ограниченно, быть стерилизованы и привиты. Уже есть такие дворы, в которых коты живут под надзором и заботой своих опекунов. Фактически это такие же бездомные животные. Но у них есть документы, им сделаны прививки, они стерилизованы. Что немаловажно, эти процедуры <Фауна города> проводит бесплатно. Но даже с такими животными возникают проблемы. А если ваш питомец умер, не стоит устраивать кладбище домашних животных у себя под окнами. Захоронения нельзя проводить в черте города. Это штрафные санкции. У нас есть скотомогильник, где производят захоронения только животных. Также мы, <Фауна города>, принимаем животных. Если животное умерло, пожалуйста, привозите его к нам. Пока это бесплатно. Если животное усыпляют специалисты ветеринарной станции, то это производится на платной основе.</P>

<P><STRONG>Мой отец уже в очень пожилом возрасте и он имеет домик в городе. Скажите, какие документы необходимо собрать, если он надумает его подарить мне или продать кому-нибудь другому?</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM></P> <P>Для удостоверения договора отчуждения жилого дома необходимо предоставить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, выписки из регистрационной книги организации по регистрации, справку налогового органа об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого жилого дома, справку из домоуправления о зарегистрированных в доме либо домовую книгу. При удостоверении договора необходимо согласие супруга (либо документы, подтверждающие его отсутствие) и согласие всех зарегистрированных в данном доме членов семьи. Если договор удостоверяется между близкими родственниками, данный факт необходимо подтвердить документально. Указанные документы может собрать нотариус по принципу <одно окно>. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и имеющимися правоустанавливающими документами на дом. Услуга эта бесплатная.</P>

<P><STRONG>Я с детства занималась в кружках творчества. Умею многое, но особенно мне удаются мягкие игрушки. Хотела бы заняться их изготовлением для реализации. Можно ли считать подобную деятельность ремесленной? И если да, то с&nbsp; чего начать дело?</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:</EM></P> <P>Да, можно. Указ Президента Республики Беларусь от 21 января 2008 года № 28 дополнил Указ № 225 "О некоторых вопросах осуществления физическими лицами ремесленной деятельности" новым видом деятельности: "изготовление игрушек из ткани, кожи, соломы, глины или иных материалов". <BR><BR>Что касается второй части вашего вопроса, то физические лица осуществляют ремесленную деятельность по заявительному принципу, то есть без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Однако прежде чем приступить к работе, надо уплатить ремесленный сбор в размере одной базовой величины и подать заявление в налоговый орган по месту жительства о постановке на учет с указанием данных об уплате сбора. В заявлении также указываются фамилия, имя, отчество, место жительства. Документом, удостоверяющим постановку вас на учет в налоговом органе, служит извещение о присвоении учетного номера плательщика установленной формы.</P>

<P><STRONG>Я являюсь пассивным курильщиком со стажем. Всему виной - соседи, которые долгие годы регулярно курят на лестничной площадке. На протяжении 10-ти лет я борюсь с этим курением. Чем больше я их гоняю, тем больше назло они делают. Дело в том, что мой балкон&nbsp; выходит прямо на окна лестничной площадки, облюбованной соседями-курильщиками. Они открывают форточку и даже если у меня открыта или закрыта, тянет в квартиру... Я человек в возрасте, у меня энфизема легких. Я не могу дышать, спать...</STRONG></P> <P><EM>Комментирует представитель ЖЭС Дмитрий Холод:</EM> </P> <P>По данному подъезду по уборке вопросов нет. Единственное, обращаются жильцы квартиры 29 по вопросу курения соседей из квартиры 25.&nbsp; Я разговаривал по телефону, люди пытаются понять, говорят, больше не будут. Работники ЖЭС регулярно вывешивают на информационных стендах объявления о запрещении курения. Эта же информация прописана и в ежемесячных квитанциях на оплату коммунальных услуг. Поэтому сослаться на незнание закона любители покурить в подъезде, вряд ли смогут.</P> <P><EM>Комментирует заместитель начальника РУВД Партизанского района Александр Гладун:</EM></P> <P>На сегодняшний день, согласно ст. 17.9 Кодекса <Об административных правонарушениях> курение (потребление) табачных изделий в местах, где оно в соответствии с законодательными актами запрещено, - влечет наложение штрафа в размере от одной десятой до пяти десятых базовой величины. Составляются протоколы... Эту проблему мы решаем с коммунальными службами... В случае, когда установлено правонарушение,&nbsp; в судебном порядке взыскиваем с них. В случае повреждения имущества покрытие расходов и за уборку полностью взыскивается с правонарушителей.</P>

<P><STRONG>Я работаю учителем в школе. Со мной заключен контракт сроком до 2009 года. Подскажите, есть ли законные основания, по которым я могла бы разорвать контракт досрочно по своей инициативе, если директор школы этого не хочет?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:</EM><BR><BR>Для этого вам необходимо прежде всего внимательно изучить контракт. Вы можете его расторгнуть досрочно только в том случае, если наниматель не выполняет прописанных в нем обязательств сторон. Во всех других случаях расторгнуть контракт досрочно можно только по соглашению сторон, то есть если вы сумеете договориться с нанимателем. </P>

<STRONG>Недавно, пообедав в одной из столовой Минска, я получил отравления от некачественной пищи. Могу ли претендовать на возмещение ущерба?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо: <BR></EM><BR>Вы, к сожалению, не описали, как действовали после факта отравления. Но впредь алгоритм действий должен быть следующим: если вы отравились, нужно обратиться к врачу и этот факт засвидетельствовать. Чем быстрее, тем лучше: ведь через два-три дня врач может уже ничего и не установить. Потом на имя заведующего объектом общественного питания следует написать заявление с требованием выплатить стоимость обеда и возместить моральный ущерб. Если ваша просьба в досудебном порядке не будет удовлетворена, можно обратиться в органы санитарного надзора, общество защиты потребителей. Только не следует тянуть - проверка должна успеть выявить нарушения. Если их зафиксируют -меры по наказанию виновных будут приняты.

<STRONG>В какие инстанции нужно обращаться, если возникают претензии к предприятию торговли, обслуживанию в нем?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM> <BR><BR>Прежде всего, можно обратиться можно в одно из обществ защиты прав потребителей. Если продавец не пробил чек, обращайтесь в налоговую инспекцию. В отдел по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП) можете обратится, если считаете, что продавец торгует поддельными товарами. Вообще же милиционеры уполномочены составлять протоколы о нарушениях любых прав граждан, в том числе потребительских. Далее - идет суд. Напомним, что иск о защите прав потребителей в Беларуси не облагается государственной пошлиной. Покупатель вправе по своему выбору обращаться в суд по месту жительства (или места временного пребывания) либо по месту нахождения ответчика (магазина, фирмы-производителя).

<STRONG>Супруге на 8 марта я решил сделать сюрприз. Купил в подарок золотое кольцо. Но, к сожалению, не угадал с размером. Могу ли обменять его на кольцо нужного размера?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Юрий Перевозков:</EM> <BR><BR>К сожалению, согласно Закону Республики Беларусь "О защите прав потребителей", качественные ювелирные изделия обмену и возврату не подлежат. Вернуть назад их можно только в том случае, если обнаружится дефект. Не подлежат обмену и возврату также парфюмерия, белье, чулочно-носочные изделия, ткани, перчатки и некоторые другие товары.

<STRONG>Так получилось, что недавно мы развелись с женой. До этого прожили в браке 13 лет, и все эти годы я проживал в ее квартире без прописки. Имею ли я законное право на жилье бывшей супруги, учитывая, что за годы совместной жизни вложил в квартиру немало средств и сил?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:</EM> <BR><BR>Так как вы не были прописаны в этой квартире, то права пользования квартирой у вас не было. А раз его не было, то и появиться сейчас оно не может. Следовательно, по закону вы не имеете права проживать в квартире вашей бывшей супруги. Что касается вложения ваших средств в ремонт или реставрацию жилого помещения, то для возврата потраченного нужно подать исковое заявление в суд. Если вы сможете доказать факт вложения вами денег (чеки, свидетельские показания), то суд может принять решение о возмещении вам затраченных финансовых средств.

<STRONG>Решили купить с мужем стиральную машину через интернет. Знакомые утверждают, что так дешевле. Но не опасно ли это? Ведь интернет не магазин: назад товар не сдашь.</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM> <BR><BR>Торговля через интернет (или по почте) - такая же торговля, как и вся остальная. И в последнее время она становится все более популярной. Например, многие приобретают себе мобильные телефоны через интернет, различные модные вещи, которые обходятся дешевле, чем в магазинах. И при торговле через интернет действует Закон Республики Беларусь "О защите прав потребителей". В частности, его статья 18 - последствия продажи товара ненадлежащего качества. Естественно, вы имеете право потребовать назад свои деньги, вернуть товар и т. д., если он окажется некачественным. Однако надо проявлять осторожность. Запомните основные правила: выясните, какая именно компания торгует этим товаром, в каком городе она находится. Соблюдающий все правила продавец такие данные не скрывает, если для связи указан только адрес электронной почты - этого явно недостаточно все нужные лицензии, сертификаты должны быть отсканированы и представлены на сайте или высланы вам по вашей просьбе на электронную почту Внимательно ознакомьтесь со способами доставки, условиями гарантии, сервисного обслуживания. Где находятся сервисные центры? Лучше позвоните туда и проверьте, существуют ли они на самом деле.

<STRONG>Так получилось, что в старости я остался совсем один. Дети разъехались, жена умерла. Мне уже 79 лет и здоровье неважное, жить одному очень трудно. Могу ли я как-нибудь добиться, чтобы мне назначили опекуна?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская: <BR></EM><BR>В вашем случае речь может идти не об опекуне, а о попечителе. В соответствии с Гражданским кодексом, по просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и обязанности, над ним может быть установлен патронаж. Установление патронажа не влечет ограничения прав подопечного. Подопечному назначается попечитель, который осуществляет патронаж. Назначение конкретного попечителя проводит орган опеки и попечительства и только с согласия подопечного.

<STRONG>Я прописана в квартире своих родителей, но живу не по месту прописки, а в квартире своего дедушки, так как не могу проживать с родителями из-за разногласий с отцом. Живу в поселке. Имею постоянный заработок и хочется, чтобы было свое жилье. Подскажите, куда обратиться, чтобы получить квартиру?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Игорь Позняков:</EM> <BR><BR>В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь граждане нашей страны имеют право самостоятельно выбирать формы и способы улучшения своих жилищных условий. Существует Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда. Согласно ему, а также статье 44 Жилищного кодекса, учет граждан, работающих в организациях, имеющих во владении, пользовании жилые помещения и (или) осуществляющих жилищное строительство (либо принимающих в нем долевое участие), ведется по месту работы этих граждан. А по их желанию - также и по постоянному месту жительства. Государственные органы и другие государственные организации, имеющие жилые помещения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставляют своим работникам, состоящим на учете нуждающихся, жилые помещения в соответствии с вышеназванным Положением, а также коллективными договорами. Жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет. <BR><BR>Согласно статье 13 Жилищного кодекса, малообеспеченные трудоспособные граждане Беларуси, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения. Вам для разрешения вопроса следует вначале стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы и (или) по месту жительства. При подходе очереди вы можете осуществить строительство квартиры на условиях и в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством.