Новости по тегу #Консультация юриста

<DIV><STRONG>Я бы хотел узнать, кому положено социальное жилье и кто может встать на учет для его получения?</STRONG> </DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:</EM></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>В соответствии с п.62 Положения «О порядке учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда», утверждённого Указом Президента РБ от 29.11.2005 № 565, жилые помещения социального пользования предоставляются следующим гражданам: гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания; гражданам, имеющим льготы в соответствии со ст.18 Закона о ЧАЭС; гражданам, имеющим заболевания, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с ними лиц в одной комнате (квартире); инвалидам и участникам Великой Отечественной войны. Кроме того, в соответствии с п.62.9 данного Положения жилое помещение государственного жилищного фонда предоставляется воинам-интернационалистам, инвалидам I и II группы, инвалидам детства, многодетным семьям, больным активной формой туберкулёза, если среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденный бюджет прожиточного минимума в среднем на душу населения.</DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>&nbsp;</DIV>

<STRONG>У меня есть племянница. Скажите, могу ли я оформить доверенность на оформление сделки с недвижимостью на нее? Не будет ли служить препятствием то, что она родственница?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская: <BR></EM><BR>Доверенность можно оформить на любого гражданина по вашему усмотрению. Родственник это или нет – значения не имеет. Разница в данном случае будет касаться только госпошлины, взимаемой за оформление доверенности: на родственника она составит одну базовую величину, а на другого человека – две базовые величины.

<P><STRONG>Недавно наша семья получила новую двухкомнатную квартиру. Но нас не устраивает расположение комнат. Все хотелось бы изменить. Теперь есть идея заняться перепланировкой квартиры. Что и как мы имеем право сделать? Куда обращаться?</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:</EM></P> <P>В апреле 2007 года вступило в силу Положение о порядке&nbsp; переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Этим документом установлено, что разрешение райисполкома, а также разработка проекта требуются для:<BR>- установки (демонтажа) стационарного инженерного оборудования; устройства и замены систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции;<BR>- устройства гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;<BR>- устройства балконов и лоджий;<BR>- других видов работ (по усмотрению райисполкома).<BR>Разрешение райисполкома без разработки проекта требуется для разборки существующих и устройства новых перегородок.<BR>Не требуются разрешение райисполкома и проект для:<BR>- установки (замены) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;<BR>- устройства подвесных (натяжных) потолков;<BR>- устройства и демонтажа стационарных шкафов и антресолей;<BR>- установки вентиляционных приборов;<BR>- замены электротехнических изделий и напольных покрытий на имеющие аналогичные технические характеристики;<BR>-&nbsp;замены электрических плит и сантехоборудования.</P> <P>Некоторые работы не требуют разрешения райисполкома и разработки проекта. Достаточно их согласования с ЖКХ, ЖСК и специализированными организациями, обслуживающими жилой дом:<BR>- установка индивидуальных приборов учета воды (согласование с ЖКХ, ЖСК);<BR>- замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с архитектурной службой района);<BR>- установка усиленных и дополнительных входных дверей (согласование с ЖКХ, ЖСК);<BR>- замена газовых плит, установка индивидуального прибора учета газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).<BR>Чтобы получить разрешение на перепланировку или переустройство, необходимо обратиться с заявлением в райисполком. Изменения в помещении в результате работ, не требующих разработки проекта, не требуют и регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества.</P>

<P><STRONG>Мне 79 лет и я давно на пенсии. У меня два взрослых сына, но они почти не уделяют мне внимания. Живут своими семьями. То есть я живу совсем один. Очень трудно, поэтому&nbsp; возникла необходимость, чтобы за мной ухаживал работник социальной службы. Но я&nbsp; боюсь, что потом не смогу завещать свое имущество сыновьям. Как быть? Не хочется остаться врагом своих детей.</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM></P> <P>Социальный работник назначается для оказания содействия гражданам в преодолении трудных жизненных ситуаций, которые они не в состоянии разрешить самостоятельно. Его назначение осуществляется на безвозмездной либо платной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь <О социальном обслуживании>. Законодательством не предусмотрена компенсация труда социального работника путем приобретения каких-либо прав на имущество граждан. Граждане имеют право по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим им имуществом, в том числе путем составления завещания. В случае его отсутствия наследуемое имущество делится между наследниками согласно очередности, установленной Гражданским кодексом Республики Беларусь. Так что ваши сыновья могут спать спокойно.<BR></P>

<P><STRONG>Мой отец уже в очень пожилом возрасте и он имеет домик в городе. Скажите, какие документы необходимо собрать, если он надумает его подарить мне или продать кому-нибудь другому?</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM></P> <P>Для удостоверения договора отчуждения жилого дома необходимо предоставить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, выписки из регистрационной книги организации по регистрации, справку налогового органа об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого жилого дома, справку из домоуправления о зарегистрированных в доме либо домовую книгу. При удостоверении договора необходимо согласие супруга (либо документы, подтверждающие его отсутствие) и согласие всех зарегистрированных в данном доме членов семьи. Если договор удостоверяется между близкими родственниками, данный факт необходимо подтвердить документально. Указанные документы может собрать нотариус по принципу <одно окно>. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и имеющимися правоустанавливающими документами на дом. Услуга эта бесплатная.</P>

<P><STRONG>Я с детства занималась в кружках творчества. Умею многое, но особенно мне удаются мягкие игрушки. Хотела бы заняться их изготовлением для реализации. Можно ли считать подобную деятельность ремесленной? И если да, то с&nbsp; чего начать дело?</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:</EM></P> <P>Да, можно. Указ Президента Республики Беларусь от 21 января 2008 года № 28 дополнил Указ № 225 "О некоторых вопросах осуществления физическими лицами ремесленной деятельности" новым видом деятельности: "изготовление игрушек из ткани, кожи, соломы, глины или иных материалов". <BR><BR>Что касается второй части вашего вопроса, то физические лица осуществляют ремесленную деятельность по заявительному принципу, то есть без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Однако прежде чем приступить к работе, надо уплатить ремесленный сбор в размере одной базовой величины и подать заявление в налоговый орган по месту жительства о постановке на учет с указанием данных об уплате сбора. В заявлении также указываются фамилия, имя, отчество, место жительства. Документом, удостоверяющим постановку вас на учет в налоговом органе, служит извещение о присвоении учетного номера плательщика установленной формы.</P>

<P><STRONG>Я работаю учителем в школе. Со мной заключен контракт сроком до 2009 года. Подскажите, есть ли законные основания, по которым я могла бы разорвать контракт досрочно по своей инициативе, если директор школы этого не хочет?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:</EM><BR><BR>Для этого вам необходимо прежде всего внимательно изучить контракт. Вы можете его расторгнуть досрочно только в том случае, если наниматель не выполняет прописанных в нем обязательств сторон. Во всех других случаях расторгнуть контракт досрочно можно только по соглашению сторон, то есть если вы сумеете договориться с нанимателем. </P>

<STRONG>Недавно, пообедав в одной из столовой Минска, я получил отравления от некачественной пищи. Могу ли претендовать на возмещение ущерба?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо: <BR></EM><BR>Вы, к сожалению, не описали, как действовали после факта отравления. Но впредь алгоритм действий должен быть следующим: если вы отравились, нужно обратиться к врачу и этот факт засвидетельствовать. Чем быстрее, тем лучше: ведь через два-три дня врач может уже ничего и не установить. Потом на имя заведующего объектом общественного питания следует написать заявление с требованием выплатить стоимость обеда и возместить моральный ущерб. Если ваша просьба в досудебном порядке не будет удовлетворена, можно обратиться в органы санитарного надзора, общество защиты потребителей. Только не следует тянуть - проверка должна успеть выявить нарушения. Если их зафиксируют -меры по наказанию виновных будут приняты.

<STRONG>В какие инстанции нужно обращаться, если возникают претензии к предприятию торговли, обслуживанию в нем?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM> <BR><BR>Прежде всего, можно обратиться можно в одно из обществ защиты прав потребителей. Если продавец не пробил чек, обращайтесь в налоговую инспекцию. В отдел по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП) можете обратится, если считаете, что продавец торгует поддельными товарами. Вообще же милиционеры уполномочены составлять протоколы о нарушениях любых прав граждан, в том числе потребительских. Далее - идет суд. Напомним, что иск о защите прав потребителей в Беларуси не облагается государственной пошлиной. Покупатель вправе по своему выбору обращаться в суд по месту жительства (или места временного пребывания) либо по месту нахождения ответчика (магазина, фирмы-производителя).

<STRONG>Супруге на 8 марта я решил сделать сюрприз. Купил в подарок золотое кольцо. Но, к сожалению, не угадал с размером. Могу ли обменять его на кольцо нужного размера?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Юрий Перевозков:</EM> <BR><BR>К сожалению, согласно Закону Республики Беларусь "О защите прав потребителей", качественные ювелирные изделия обмену и возврату не подлежат. Вернуть назад их можно только в том случае, если обнаружится дефект. Не подлежат обмену и возврату также парфюмерия, белье, чулочно-носочные изделия, ткани, перчатки и некоторые другие товары.

<STRONG>Так получилось, что недавно мы развелись с женой. До этого прожили в браке 13 лет, и все эти годы я проживал в ее квартире без прописки. Имею ли я законное право на жилье бывшей супруги, учитывая, что за годы совместной жизни вложил в квартиру немало средств и сил?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:</EM> <BR><BR>Так как вы не были прописаны в этой квартире, то права пользования квартирой у вас не было. А раз его не было, то и появиться сейчас оно не может. Следовательно, по закону вы не имеете права проживать в квартире вашей бывшей супруги. Что касается вложения ваших средств в ремонт или реставрацию жилого помещения, то для возврата потраченного нужно подать исковое заявление в суд. Если вы сможете доказать факт вложения вами денег (чеки, свидетельские показания), то суд может принять решение о возмещении вам затраченных финансовых средств.