Законодательство

<P><STRONG>Дело в том, что согласно трудовому договору, мне на предприятии каждый год дают 30 календарных дней отпуска для сдачи экзаменационной сессии. В этом году 21 день я уже израсходовала, а 9 собираюсь брать в мае. Скажите, должен ли продлеваться нетрудовой отпуск, если в него попадают государственные праздники?</STRONG> <BR><BR><EM>Отвечает юрист Тамара Козловская:<BR><BR></EM>Согласно статьи 151 ч.2 Трудового кодекса Республики Беларусь, государственные праздники и праздничные дни, приходящиеся на период трудового отпуска, в число календарных дней отпуска не включаются и не оплачиваются. А социальный отпуск для сдачи экзаменационной сессии предоставляется на период, указанный в справке-подтверждении вуза о продолжительности сессии.<BR></P>

<P><STRONG>У меня в Слуцком районе остался от мамы домик. На том же участке в 30 соток мои дети вместе со мной построили баньку и кухню. Мне уже 77, поэтому задумалась о завещании. Хотелось бы поделить все так: сыну – дом, дочке – кухню с баней, а еще одной, третьей дочери хочу подарить 12 соток, то есть часть земли. Можно ли оформить завещание таким образом, точно указав, что и кому останется? </STRONG><BR><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:<BR></EM><BR>В законодательстве существует понятие "жилой дом", в состав которого входят и летняя кухня, и баня. Точно определить, кому кухня, а кому дом нельзя, можно только завещать в долях принадлежащее Вам имущество. Что касается земли, имейте в виду, что для обслуживания дома необходим определенный размер земельного участка. Ваши 30 соток могут оказаться недостаточными для выделения отдельной доли. За подробной консультацией Вам или Вашим детям следует обратиться в Государственное агентство по регистрации и земельному кадастру (бывшее БТИ) или землеустроительную службу по месту нахождения недвижимого имущества.<BR></P>

<P><STRONG>Когда со своей семьей мы переезжали в наш дом, я была поражена. Фасад дома утопал в цветах. На каждом балконе были ящики деревянные. В этих деревянных ящичках разные цветы росли. Герани, какие-то там еще, я даже названия не знаю, и желтенькие, и рыженькие. Но сегодня деревянные ящики сгнили, цветы погибли. Мы решили на своем балконе поставить новый ящик. Сын звонил в ЖЭС, обращались к мастеру. Они нам отказали. Дело в том, что столяр у них занят, дерева у них нет, и делать они этого не хотят...<BR></STRONG><BR><EM>Комментирует директор ЖЭС №65 Виктор Данилович:</EM> <BR><BR>По вопросу изготовления и установки мы всегда готовы помочь жильцам. К сожалению, на сегодняшний день услуга это платная бытовая услуга. И при изготовлении такого изделия, если его изготавливают на производственной базе Советского района, составляет около 29.000 рублей плюс установка. Кстати, в магазинах очень много продается различных ящиков.<BR><BR><STRONG>Да, действительно в минских магазинах есть балконные ящики-цветники, цена их приемлема от 8.000 до 15.000 рублей. Однако эти ящики не подходят к размерам кронштейнов на нашем балконе. Нам нужен ящик метра два в длину, а таких в продаже нет.<BR><BR></STRONG><EM>Виктор Данилович:</EM> "Итак, надеяться на то, что полусгнившие ящики, порой представляющие угрозу для жизни прохожих, будут демонтированы силами ЖЭС, не стоит. Это надо делать самостоятельно. А вот что касается централизованной установки единообразных цветочных ящиков, или хотя бы замены их во время капитального ремонта дома, то здесь Закон молчит. Получается, что фасады все стерпят".<BR><BR><EM>Комментирует начальник отдела благоустройства и санитарного содержания жилого фонд Ижевская Алла:</EM> <BR><BR>Те дома старой застройки 60-х, 70-х годов, которые у нас расположены в центре, в них в то время еще предусматривалась установка ящиков. Сегодня у нас есть строительные нормы, где четко оговорено перечень основных видов работ выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, где четко сказано, что на балконах ремонт или замена ящиков не предусмотрена.<BR><BR><BR>Одним словом, без помощи ЖЭС, который изготовит ящик с учетом размеров кронштейнов на балконе Антонины за отдельную плату, увы, не обойтись. К тому же все, что жильцы устанавливают на фасаде здания, будь то антенны, кондиционеры или цветочные ящики необходимо согласовать еще с отделом архитектуры района. И только после этого цветы Антонины смогут радовать глаз жильцов и прохожих. <BR><BR>В завершение хотелось бы привести п.8.25 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: "Ящики для цветов рекомендуется изготовлять и устанавливать централизованным порядком. Форма и окраска ящиков должны отвечать архитектурному решению фасада".<BR><BR>Эти Правила сыграли в ящик. И как результат полный хаос не только в умах граждан и чиновников, но и на наших балконах... Вот уж действительно старое – это хорошо забитое новое.&nbsp;</P>

<P><STRONG>Так случилось, что недавно у меня скоропостижно скончался муж. И я осталась в квартире, которая была оформлена на супруга совсем одна. Мой муж не оставила никакого завещания, а потому теперь у нас возник вопрос: как оформлять квартиру, только на меня или и на двоих взрослых дочерей, проживающих отдельно со своими семьями отдельно? Подскажите. <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:<BR><BR></EM>Это зависит только от вашего желания и желания дочерей. Согласно ст. 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если наследодатель не оставил завещания, вступает в силу наследование по закону. К наследованию по закону призываются наследники в порядке очередности. Согласно ст. 1057 ГК, супруг и дети наследодателя, а также его родители относятся к первой очереди наследников, а потому могут претендовать на свою долю наследства. А ст. 1075 ГК предусматривает возможность наследника отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников.</P>

<P><STRONG>Читал где-то, что сейчас в банке можно получить льготный кредит на капитальный ремонт своего жилья сроком на 10 лет и под очень низкий процент. Если можно, расскажите подробнее об этом кредите: кто может на него претендовать, сколько денег можно по нему получить? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:<BR></EM><BR>Льготные кредиты на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек согласно Указу Президента Республики Беларусь № 75 от 07.02.2006 предоставляются гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек. Кредит выдается на сумму до 90% стоимости затрат, но не должен превышать трехсоткратного размера базовой величины, действующей на день включения гражданина в список для льготного кредитования. Максимальный срок кредита не должен превышать 10 лет. Процентная ставка – 3% годовых. Желаем удачи.<BR></P>

<P><STRONG>Мне 75 лет и я оформила дарственную на свою квартиру. Оформила на племянника. Но он в последнее время ведет себя неадекватно. Грубит мне, совсем не помогает, вот я и решила отменить дарственную. Реально ли это сделать? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:<BR></EM><BR>Договор – это прежде всего двухсторонняя сделка и желания одной стороны бывает недостаточно. Договор может быть расторгнут только по соглашению сторон. Основанием могут быть любые обстоятельства, имеющие значение для сторон. <BR><BR>Под расторжением договора следует понимать досрочное прекращение неисполненного (полностью или частично) договора. Следовательно, расторгнуть его по соглашению сторон можно в случае, когда обязательства сторон по договору полностью не исполнены, то есть действие договора еще длится. <BR><BR>Например, договор нотариально удостоверен, но переход права собственности в регистрирующем органе не зарегистрирован. В случае исполнения сторонами всех условий договора, в том числе и по государственной регистрации перехода права собственности, соглашение о расторжении договора невозможно. <BR><BR>Как же быть? Необходимо обратиться в суд, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Но как поступить, если одна из сторон дает свое согласие на расторжение договора, а другую сторону это не устраивает? В этом случае по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут только по решению суда.</P>

<P><STRONG>Недавно купил дачу недалеко от города. А знакомые говорят, что теперь мне обязательно нужно вступать в садовое товарищество. Это так? Или я могу отказаться?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM></P> <P>В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 50 от 28.01.2008 г. (опубликован 6 февраля 2008 года и вступит в силу через 6 месяцев после опубликования) граждане, которым до вступления в силу настоящего Указа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договору купли-продажи или дарения, и не являющиеся членами садоводческих товариществ, и (или) не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Указа обратиться в соответствующие организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также государственной регистрации своих прав на земельные участки. Кроме того, они обязаны вступить в члены действующих садоводческих товариществ либо создать садоводческое товарищество. Невыполнение этого требования является основанием для изъятия указанных земельных участков в соответствии с Законом об охране и использовании земель".<BR></P>

<P><STRONG>Мы с женой развелись семь лет назад. По доброте своей я уже после развода пустил ее жить в свой дом. Она же ведет себя просто по-хамски: скандалит, без моего ведома и разрешения устраивает переоборудование квартиры, да еще и мужчину постороннего в дом привела. Говорит, он тоже будет здесь жить. Объясните, имею ли я право выселить ее из моего дома?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Игорь Позняков:<BR><BR></EM>В случае, если бывшая жена систематически разрушает или портит жилое помещение, либо использует его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делает невозможным для других проживание с ней в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, то она может быть выселена в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Что касается постороннего мужчины, то приходить к бывшей жене в гости он может, но права на постоянное проживание не имеет и может быть привлечен к административной ответственности за проживание без регистрации.<BR></P>

<P><STRONG>Уважаемые юристы, мой сын – молодой специалист. В этом году он оканчивает вуз и едет работать по распределению. Скажите, а теперь молодым специалистам положены подъемные? И еще: слышала, будто первые два года к заработной плате молодых специалистов должны доплачивать две базовые величины для обустройства на новом месте жительства. Это так или нет? </STRONG><BR><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:<BR><BR></EM>Статьей 96 Трудового кодекса Республики Беларусь закреплены виды компенсаций в связи с переездом на работу в другую местность. Возмещаются стоимость проезда работника, расходы по провозу имущества, суточные за каждый день нахождения в пути, единовременное пособие налицо, завершившее обучение, заработная плата за дни сборов в дорогу и устройства на новом месте жительства. Законодательными актами предусмотрены и другие гарантии для молодых специалистов: по окончании обучения в учреждении образования молодым специалистам предоставляется отдых, выплачивается денежная помощь, предоставляются льготные кредиты в течение двух лет после окончания учебных заведений на приобретение домашнего имущества и товаров первой необходимости. Коллективными договорами, соглашениями предприятий, учреждений, организаций могут предусматриваться и другие виды поддержки молодых специалистов, в том числе и доплаты в размере нескольких базовых величин.</P>

<DIV><STRONG>Я – мать двоих детей, в разводе. Имею несовершеннолетнюю дочь. Прежде нам на&nbsp; предприятии предоставлялся один день в неделю для домашних дел. Сейчас его отменили. Почему?</STRONG></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>Согласно ст. 265 Трудового Кодекса РБ&nbsp; и Положению о порядке и условиях предоставления одного дополнительного свободного от работы дня в неделю матери (отцу, опекуну, попечителю), воспитывающей (воспитывающему) троих и более детей до 16 лет, ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, предоставляется дополнительный свободный день в неделю с оплатой в размере среднего заработка. Матери, воспитывающей двоих и более детей в возрасте до 16 лет, ежемесячно предоставляется один&nbsp;&nbsp; дополнительный свободный от работы день с оплатой в размере и на условиях, предусмотренных коллективным договором. Так как вы воспитываете двоих детей (если их возраст до 16 лет), наниматель может предоставлять вам один день в месяц. Но эта обязанность нанимателя должна быть предусмотрена коллективным договором.<BR></DIV>

<DIV><STRONG>Жителей нашего блохи уже достали, как в прямом, так и в переносном смысле. Если мы заходим в подвал и потом возвращаемся домой, то приходится чесать ноги не только взрослым, но и детям. Как-то надо принимать меры какие-то. В подвале у нас зоопарк. Крыс нет, мышей нет, но слизней и блох у нас столько! Ужас какой-то! Чешутся уже все... кроме ЖЭС, несмотря на то, что находится он в соседнем доме. А ведь именно он должен подать заявку на обработку подвала.</STRONG> </DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV><EM>Комментирует Директор ЖЭС №44 Сергей Дроздовский:</EM> </DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>Нами была дана заявка на разовую обработку. Было обещано на этой неделе, где-то в конце недели произвести обработку этого подвала.</DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>Напомним, что блоха способна к длительному голоданию, до 18 месяцев. Так что ждать, что насекомые вымрут от жесткой диеты не приходится. Поэтому эффективность обработки&nbsp; зависит от ее систематичности.&nbsp; </DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV><EM>Комментирует заведующий контрольно-методическим отделом Центра профилактической дезинфекции Виктор Ларин:</EM><BR>&nbsp;<BR>Увы, но большинство руководителей ЖЭС этого не понимают. Можно сказать, что только Заводской, Фрунзенский и Октябрьский район пришли к пониманию этого вопроса. Поэтому у них длительное время в течение года работаем на договорной основе. Результаты сказываются. В Партизанском&nbsp; районе договорные работы начнутся только с мая месяца. Жильцам же пока можно лишь посоветовать не пускать в подвал любимую пищу блох, то есть бродячих животных. И выбросить из подвала весь хлам. Ведь выплод блох происходит в почве или мусоре, а личинки питаются органическими остатками. </DIV>

<DIV><STRONG>У меня двое детей-школьников. Учатся они в средней школе, дочь во втором классе, а сын в десятом. Сколько в новом учебном году придется платить за учебники?</STRONG></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>Как нам сообщили в Министерстве образования, учащиеся 1-12 классов в 2008-2009 учебном году заплатят за пользование учебниками 50% их стоимости. Такое решение содержится в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь № 196 “О плате за пользование учебниками и учебными пособиями учащимися и учебными пособиями воспитанниками в 2008- 2009 учебном году”. Такой размер платы будет взиматься с родителей или лиц, их заменяющих, дети которых обучаются в школах, лицеях и гимназиях (кроме общеобразовательных школ-интернатов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), в государственных училищах олимпийского резерва в 8 — 12 классах, в Государственном хореографическом колледже в 5 — 10 классах, на III ступени общего среднего образования в высших учебных заведениях.</DIV>