Как получить льготный кредит?

<P><STRONG>Мне 75 лет и я оформила дарственную на свою квартиру. Оформила на племянника. Но он в последнее время ведет себя неадекватно. Грубит мне, совсем не помогает, вот я и решила отменить дарственную. Реально ли это сделать? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:<BR></EM><BR>Договор – это прежде всего двухсторонняя сделка и желания одной стороны бывает недостаточно. Договор может быть расторгнут только по соглашению сторон. Основанием могут быть любые обстоятельства, имеющие значение для сторон. <BR><BR>Под расторжением договора следует понимать досрочное прекращение неисполненного (полностью или частично) договора. Следовательно, расторгнуть его по соглашению сторон можно в случае, когда обязательства сторон по договору полностью не исполнены, то есть действие договора еще длится. <BR><BR>Например, договор нотариально удостоверен, но переход права собственности в регистрирующем органе не зарегистрирован. В случае исполнения сторонами всех условий договора, в том числе и по государственной регистрации перехода права собственности, соглашение о расторжении договора невозможно. <BR><BR>Как же быть? Необходимо обратиться в суд, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Но как поступить, если одна из сторон дает свое согласие на расторжение договора, а другую сторону это не устраивает? В этом случае по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут только по решению суда.</P>

<P><STRONG>Недавно купил дачу недалеко от города. А знакомые говорят, что теперь мне обязательно нужно вступать в садовое товарищество. Это так? Или я могу отказаться?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM></P> <P>В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 50 от 28.01.2008 г. (опубликован 6 февраля 2008 года и вступит в силу через 6 месяцев после опубликования) граждане, которым до вступления в силу настоящего Указа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договору купли-продажи или дарения, и не являющиеся членами садоводческих товариществ, и (или) не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Указа обратиться в соответствующие организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также государственной регистрации своих прав на земельные участки. Кроме того, они обязаны вступить в члены действующих садоводческих товариществ либо создать садоводческое товарищество. Невыполнение этого требования является основанием для изъятия указанных земельных участков в соответствии с Законом об охране и использовании земель".<BR></P>

<P><STRONG>Мы с женой развелись семь лет назад. По доброте своей я уже после развода пустил ее жить в свой дом. Она же ведет себя просто по-хамски: скандалит, без моего ведома и разрешения устраивает переоборудование квартиры, да еще и мужчину постороннего в дом привела. Говорит, он тоже будет здесь жить. Объясните, имею ли я право выселить ее из моего дома?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Игорь Позняков:<BR><BR></EM>В случае, если бывшая жена систематически разрушает или портит жилое помещение, либо использует его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делает невозможным для других проживание с ней в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, то она может быть выселена в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Что касается постороннего мужчины, то приходить к бывшей жене в гости он может, но права на постоянное проживание не имеет и может быть привлечен к административной ответственности за проживание без регистрации.<BR></P>