Не успел составить завещание...

<P><STRONG>Читал где-то, что сейчас в банке можно получить льготный кредит на капитальный ремонт своего жилья сроком на 10 лет и под очень низкий процент. Если можно, расскажите подробнее об этом кредите: кто может на него претендовать, сколько денег можно по нему получить? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:<BR></EM><BR>Льготные кредиты на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек согласно Указу Президента Республики Беларусь № 75 от 07.02.2006 предоставляются гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек. Кредит выдается на сумму до 90% стоимости затрат, но не должен превышать трехсоткратного размера базовой величины, действующей на день включения гражданина в список для льготного кредитования. Максимальный срок кредита не должен превышать 10 лет. Процентная ставка – 3% годовых. Желаем удачи.<BR></P>

<P><STRONG>Мне 75 лет и я оформила дарственную на свою квартиру. Оформила на племянника. Но он в последнее время ведет себя неадекватно. Грубит мне, совсем не помогает, вот я и решила отменить дарственную. Реально ли это сделать? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:<BR></EM><BR>Договор – это прежде всего двухсторонняя сделка и желания одной стороны бывает недостаточно. Договор может быть расторгнут только по соглашению сторон. Основанием могут быть любые обстоятельства, имеющие значение для сторон. <BR><BR>Под расторжением договора следует понимать досрочное прекращение неисполненного (полностью или частично) договора. Следовательно, расторгнуть его по соглашению сторон можно в случае, когда обязательства сторон по договору полностью не исполнены, то есть действие договора еще длится. <BR><BR>Например, договор нотариально удостоверен, но переход права собственности в регистрирующем органе не зарегистрирован. В случае исполнения сторонами всех условий договора, в том числе и по государственной регистрации перехода права собственности, соглашение о расторжении договора невозможно. <BR><BR>Как же быть? Необходимо обратиться в суд, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Но как поступить, если одна из сторон дает свое согласие на расторжение договора, а другую сторону это не устраивает? В этом случае по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут только по решению суда.</P>

<P><STRONG>Недавно купил дачу недалеко от города. А знакомые говорят, что теперь мне обязательно нужно вступать в садовое товарищество. Это так? Или я могу отказаться?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM></P> <P>В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 50 от 28.01.2008 г. (опубликован 6 февраля 2008 года и вступит в силу через 6 месяцев после опубликования) граждане, которым до вступления в силу настоящего Указа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договору купли-продажи или дарения, и не являющиеся членами садоводческих товариществ, и (или) не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Указа обратиться в соответствующие организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также государственной регистрации своих прав на земельные участки. Кроме того, они обязаны вступить в члены действующих садоводческих товариществ либо создать садоводческое товарищество. Невыполнение этого требования является основанием для изъятия указанных земельных участков в соответствии с Законом об охране и использовании земель".<BR></P>