Новости по тегу #Консультация юриста

<P><STRONG>Так случилось, что недавно у меня скоропостижно скончался муж. И я осталась в квартире, которая была оформлена на супруга совсем одна. Мой муж не оставила никакого завещания, а потому теперь у нас возник вопрос: как оформлять квартиру, только на меня или и на двоих взрослых дочерей, проживающих отдельно со своими семьями отдельно? Подскажите. <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:<BR><BR></EM>Это зависит только от вашего желания и желания дочерей. Согласно ст. 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если наследодатель не оставил завещания, вступает в силу наследование по закону. К наследованию по закону призываются наследники в порядке очередности. Согласно ст. 1057 ГК, супруг и дети наследодателя, а также его родители относятся к первой очереди наследников, а потому могут претендовать на свою долю наследства. А ст. 1075 ГК предусматривает возможность наследника отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников.</P>

<P><STRONG>Читал где-то, что сейчас в банке можно получить льготный кредит на капитальный ремонт своего жилья сроком на 10 лет и под очень низкий процент. Если можно, расскажите подробнее об этом кредите: кто может на него претендовать, сколько денег можно по нему получить? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:<BR></EM><BR>Льготные кредиты на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек согласно Указу Президента Республики Беларусь № 75 от 07.02.2006 предоставляются гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек. Кредит выдается на сумму до 90% стоимости затрат, но не должен превышать трехсоткратного размера базовой величины, действующей на день включения гражданина в список для льготного кредитования. Максимальный срок кредита не должен превышать 10 лет. Процентная ставка – 3% годовых. Желаем удачи.<BR></P>

<P><STRONG>Мне 75 лет и я оформила дарственную на свою квартиру. Оформила на племянника. Но он в последнее время ведет себя неадекватно. Грубит мне, совсем не помогает, вот я и решила отменить дарственную. Реально ли это сделать? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:<BR></EM><BR>Договор – это прежде всего двухсторонняя сделка и желания одной стороны бывает недостаточно. Договор может быть расторгнут только по соглашению сторон. Основанием могут быть любые обстоятельства, имеющие значение для сторон. <BR><BR>Под расторжением договора следует понимать досрочное прекращение неисполненного (полностью или частично) договора. Следовательно, расторгнуть его по соглашению сторон можно в случае, когда обязательства сторон по договору полностью не исполнены, то есть действие договора еще длится. <BR><BR>Например, договор нотариально удостоверен, но переход права собственности в регистрирующем органе не зарегистрирован. В случае исполнения сторонами всех условий договора, в том числе и по государственной регистрации перехода права собственности, соглашение о расторжении договора невозможно. <BR><BR>Как же быть? Необходимо обратиться в суд, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Но как поступить, если одна из сторон дает свое согласие на расторжение договора, а другую сторону это не устраивает? В этом случае по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут только по решению суда.</P>

<P><STRONG>Недавно купил дачу недалеко от города. А знакомые говорят, что теперь мне обязательно нужно вступать в садовое товарищество. Это так? Или я могу отказаться?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM></P> <P>В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 50 от 28.01.2008 г. (опубликован 6 февраля 2008 года и вступит в силу через 6 месяцев после опубликования) граждане, которым до вступления в силу настоящего Указа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договору купли-продажи или дарения, и не являющиеся членами садоводческих товариществ, и (или) не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Указа обратиться в соответствующие организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также государственной регистрации своих прав на земельные участки. Кроме того, они обязаны вступить в члены действующих садоводческих товариществ либо создать садоводческое товарищество. Невыполнение этого требования является основанием для изъятия указанных земельных участков в соответствии с Законом об охране и использовании земель".<BR></P>

<P><STRONG>Мы с женой развелись семь лет назад. По доброте своей я уже после развода пустил ее жить в свой дом. Она же ведет себя просто по-хамски: скандалит, без моего ведома и разрешения устраивает переоборудование квартиры, да еще и мужчину постороннего в дом привела. Говорит, он тоже будет здесь жить. Объясните, имею ли я право выселить ее из моего дома?</STRONG> <BR><BR><EM>Комментирует юрист Игорь Позняков:<BR><BR></EM>В случае, если бывшая жена систематически разрушает или портит жилое помещение, либо использует его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делает невозможным для других проживание с ней в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, то она может быть выселена в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Что касается постороннего мужчины, то приходить к бывшей жене в гости он может, но права на постоянное проживание не имеет и может быть привлечен к административной ответственности за проживание без регистрации.<BR></P>

<P><STRONG>Уважаемые юристы, мой сын – молодой специалист. В этом году он оканчивает вуз и едет работать по распределению. Скажите, а теперь молодым специалистам положены подъемные? И еще: слышала, будто первые два года к заработной плате молодых специалистов должны доплачивать две базовые величины для обустройства на новом месте жительства. Это так или нет? </STRONG><BR><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:<BR><BR></EM>Статьей 96 Трудового кодекса Республики Беларусь закреплены виды компенсаций в связи с переездом на работу в другую местность. Возмещаются стоимость проезда работника, расходы по провозу имущества, суточные за каждый день нахождения в пути, единовременное пособие налицо, завершившее обучение, заработная плата за дни сборов в дорогу и устройства на новом месте жительства. Законодательными актами предусмотрены и другие гарантии для молодых специалистов: по окончании обучения в учреждении образования молодым специалистам предоставляется отдых, выплачивается денежная помощь, предоставляются льготные кредиты в течение двух лет после окончания учебных заведений на приобретение домашнего имущества и товаров первой необходимости. Коллективными договорами, соглашениями предприятий, учреждений, организаций могут предусматриваться и другие виды поддержки молодых специалистов, в том числе и доплаты в размере нескольких базовых величин.</P>

<DIV><STRONG>Я и мой муж давно являемся пенсионерами. У нас трое детей и только один сын живет в Минске. Старшая дочь с семьей проживает в Украине, а младшая – в Канаде. Нам бы хотелось, чтобы все, что у нас есть, досталось в наследство всем троим. Скажите, имеет ли значение, что дочери живут не в Беларуси? И как лучше оформлять документы на наследство?</STRONG></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>Так как ваши дети являются наследниками первой очереди (и сын, и обе дочери), то все ваше имущество по закону будет принадлежать им. Если вы напишете завещание, то сможете указать, какую долю имущества получит каждый из наследников. Если вы хотите, чтобы доли наследства ваших детей были равными, то составлять завещание не обязательно. То, что ваши дочери не проживают в Беларуси, не влияет на их право получить наследство. Главное, чтобы они не пропустили установленный законодательством срок для принятия наследства. Он, напоминаем, составляет шесть месяцев.</DIV>

<DIV><STRONG>Я бы хотел заменить отпуск на деньги. Могу ли я это сделать на законных основаниях, имею ли я на это право?</STRONG></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:</EM></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>Работник может обратиться к нанимателю с заявлением о замене отпуска денежной компенсацией, если отработан полный рабочий год (12 месяцев минус продолжительность отпуска). При этом 21 календарный день работник должен “отгулять”, и только оставшаяся часть может быть заменена компенсацией. Замена отпуска денежной компенсацией не является обязанностью нанимателя, а правом. Если наниматель не согласен заменить отпуск денежной компенсацией, работник не вправе настаивать. Кроме того, нельзя заменить денежной компенсацией отпуск беременным женщинам, работникам, признанным инвалидами, работникам моложе 18 лет за работу в зонах радиоактивного загрязнения в результате катастрофы на ЧАЭС, а также дополнительные отпуска за работу с вредными и (или) опасными условиями труда и за особый характер работы. Если в течение 2008 года замене денежной компенсацией будут подлежать трудовые отпуска за прежние периоды рабочего времени, неиспользованные работником до вступления в силу закона, замена отпуска компенсацией будет производиться по прежнему законодательству — 7 календарных дней предоставляются работнику, а оставшиеся дни компенсируются (без учета отпуска за вредные условия труда).</DIV>

<DIV><STRONG>Мои родители развелись очень давно, когда мне было 7 лет. Алименты он не платил и мы никогда не встречались. Теперь мне уже 29 лет, и я недавно узнал, что отец живет в с другой женщиной в двухкомнатной квартире. Завещание на свою квартиру он написал на детей этой женщины. А я как родной сын разве не имею права на наследство?</STRONG></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV><EM>Комментирует юрист Игорь Позняков:</EM> </DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>Если на момент смерти вашего отца вы будете трудоспособным (не инвалидом или пенсионером), то обязательная доля наследства вам не положена.</DIV>

<DIV><STRONG>Мне летом подарили автомобиль, но он не на ходу. Денег на ремонт пока нет, поэтому техосмотр пройти не могу. Нет возможности доехать и до ГАИ, чтобы поставить его на учет. Могут меня наказать за это?</STRONG></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:</EM></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>В Кодексе Республики Беларусь об административных правонарушениях есть статья за несвоевременные регистрацию или перерегистрацию транспортного средства. Предусмотрено и наказание: предупреждение или наложение штрафа до двух базовых величин. Если бы вы ездили на автомобиле, то могли бы быть наказаны по другой статье — за управление транспортным средством, не зарегистрированным в установленном порядке. Приобретя автомобиль, вы должны были в течение 10 дней поставить его на учет. Неисправность автомобиля или его механическое повреждение не является основанием для отказа в регистрации. Так что ГАИ зарегистрирует вашу машину, но она должна быть полностью укомплектована всем оборудованием. Чтобы доставить автомобиль в ГАИ, воспользуйтесь автопогрузчиком или лафетом. Буксировка в вашем случае разрешается, только при наличии обязательного страхового свидетельства гражданской ответственности.</DIV>

<DIV><STRONG>У нас с мужем двое детей. Планируем третьего. Как-то мы слышали, что многодетным семьям положена какая-то помощь от государства на погашение льготного кредита. Не могли бы вы рассказать о том, кому она положена и в каком размере? Может быть и нам что-нибудь компенсируют?</STRONG></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:</EM></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>Для получения финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам многодетными семьями признаются: семьи, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и имеющие троих и более несовершеннолетних детей на дату ввода этих помещений в эксплуатацию (на дату их приобретения); семьи при рождении третьего и последующих детей после ввода жилых помещений в эксплуатацию (после их приобретения), при наличии (с учетом родившегося) троих и более несовершеннолетних детей на дату рождения ребенка. Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах: при наличии троих несовершеннолетних детей – 50 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии четверых несовершеннолетних детей – 70 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии пятерых и более несовершеннолетних детей – 100 процентов от суммы.</DIV>

<DIV><STRONG>Я хотел бы купить скутер. Но правда ли, что на него вводят права? И что скутер придется регистрировать?</STRONG></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:</EM></DIV> <DIV>&nbsp;</DIV> <DIV>На сегодняшний день Правила дорожного движения этого не требуют, но вопрос рассматривается, и скутеры в скором времени (возможно, к лету) будут приравнены к мотоциклам. Ведь по такой технической характеристике, как скорость многие скутера уже фактически не являются мопедами. Когда изменения произойдут, для управления скутером потребуются шлем, а также водительское удостоверение категории “А”. Что касается второй части вопроса, то регистрировать скутер придется в обязательном порядке. Причем вопросов по их регистрации будет много. Ведь не секрет, что многие граждане ввозили их в Беларусь окольными путями, нередко в разобранном состоянии и без документов. А это, как известно, таможенное правонарушение, которое предполагает помимо штрафа еще и конфискацию скутера. Ввозить транспортные средства на территорию Беларуси в разобранном состоянии нельзя. Как и собирать их из запчастей. Госавтоинспекция такие транспортные средства не зарегистрирует. Так что покупка скутера сомнительного происхождения – это пустая трата денег.</DIV>