Законодательство

<P>Вопрос задает Ольга Хохлова с улицы Ольшевского:</P> <P><STRONG>«Я поклонница различных акций и призовых игр. Недавно участвовала с одной игре и выиграла 200.000 рублей. Нужно ли мне платить налоги, в каком объеме и когда?»</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:</EM></P> <P>«Уважаемая Ольга, в соответствии с подпунктом 1.17 пункта 1 статьи 12 Закона Республики Беларусь от 21.12.1991 № 1327-ХII «О подоходном налоге с физических лиц» не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) не являющиеся вознаграждениями за выполнение трудовых или иных обязанностей доходы плательщика, получаемые от организаций и индивидуальных предпринимателей, в том числе в виде материальной помощи, подарков и призов, оплаты стоимости путевок, в пределах ста пятидесяти базовых величин в сумме от всех источников в течение налогового периода. Полученный вами выигрыш в сумме 200.000 рублей не превышает ста пятидесяти базовых величин и, следовательно, не подлежит налогообложению подоходным налогом. Если стоимость подарков, призов в совокупности с иными доходами, не являющимися вознаграждениями за выполнение трудовых или иных обязанностей, полученных от организаций и индивидуальных предпринимателей от всех источников в течение налогового периода, превысит необлагаемый налогом предел в размере сто пятьдесят базовых величин, то сумма такого превышения включается в доход плательщика нарастающим итогом с начала соответствующего налогового периода и подлежит налогообложению в общеустановленном порядке, то есть по истечении календарного года необходимо представить в налоговый орган по месту постановки на учет (месту жительства) до 1 марта налоговую декларацию (расчет) о совокупном годовом доходе и уплатить до 15 мая года, следующего за истекшим налоговым периодом, исчисленный подоходный налог.»<BR></P>

<P><EM>Вопрос задает Олег Антоненко с улицы Широкая:</EM></P> <P><STRONG>«У нас во дворе дома стоит три автомобиля в ужасном состоянии. На спущенных колесах, без стекла, ржавые донельзя. И все это прямо под окнами! Мест и так во дворе нет, да еще этот «металлолом» занимает. Я думаю, что они еще и опасны, мало ли, что из них вытекает и какие запахи исходят, а детская площадка рядом. Как избавиться от этого хлама?»</STRONG> </P> <P><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:</EM></P> <P>«Уважаемый Олег, для того чтобы законно избавиться от такой «недвижимости», можно&nbsp; обратиться в следующие организации: ЖЭС, ЖРЭО, администрацию своего района,&nbsp; ГАИ своего района в группу экологического надзора. Кроме того советуем зайтина сайт Минского городского исполнительного комитета (<A href="http://www.minsk.gov.by">www.minsk.gov.by</A>) и оставить сообщение в разделе форума «Парковки». В любом случае, согласно решению Мингорисполкома от 30.03.2004 г. №645 «Об упорядочении размещения транспортных средств на дворовых территориях г.Минска», работу по утилизации и уборке транспортных средств, имеющих ненадлежащий вид, с дворовых территорий осуществляют территориальные УП «ЖЭУ». Сначала совместно в РУВД составляется акт, что владелец не найден и что машина действительно бесхозная, затем бумаги передаются в суд. Когда все документы, разрешающие избавить двор от машины, готовы, автомобиль отправляется на металлолом».<BR></P>

<P><EM>Вопрос задает Наталья Морозова с улицы Одоевского:</EM></P> <P><STRONG>«Моя старшая дочь до брака имела в собственности однокомнатную квартиру. После женитьбы с небольшой доплатой квартиру обменяли на двухкомнатную. Так сложилось, что брак распадается. Теперь нужно делить квартиру. А как по закону будет произведен раздел? Будет ли учитываться, что большая часть средств в квартире принадлежит моей дочери?»</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Игорь Позняков:</EM></P> <P>«Уважаемая Наталья, судя по вашему письму, квартира, о которой идет речь, приобретена во время брака. А согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь «О браке и семье» имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Если бывшим супругам удастся достигнуть договоренности, они смогут обратиться в нотариальную контору и там оформить свои доли в совместной собственности. Если дело дойдет до процесса раздела в суде, Ваш сын может предоставить документы о том, что до брака ему принадлежала однокомнатная квартира, которая в ходе обмена вложена в совместную собственность. Однако не могу сказать, какое решение примет суд и в каких долях будет разделена новая квартира.»<BR></P>

<P><EM>Вопрос задает Николай Щелоков с улицы Захарова:</EM></P> <P><STRONG>«Наша семья уже семь лет стоит на очереди по улучшению жилищных условий в Минске. Кроме того мы подпадаем под льготное кредитование. Мои родители проживают в Гомеле и по наследству мне останется от них квартира. Не лишусь ли я право стоять в очереди на улучшение жилья?»</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:</EM></P> <P>«Уважаемый Николай, согласно Положению «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда» граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в том числе в случае улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.<BR>Таким образом, получение квартиры по наследству не означает автоматического лишения права находиться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.<BR>Согласно п. 3.1.1. указанного Положения нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются среди прочих граждане не имеющие в собственности или в пользовании жилых помещений в данном населенном пункте. Получение вами по наследству квартиры в Витебске не улучшит ваших жилищных условий, поскольку проживаете вы в г. Минске. Таким образом, право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий вы не утратите.»<BR></P>

<P><STRONG>Недавно жильцы моего подъезда на собрании приняли решение произвести косметический ремонт подъезда за свой счет. Мол, есть такое распоряжение городских властей. А я не хочу ничего делать, меня все устраивает. Что делать? Я плачу ежемесячно по жировке отчисления на капитальный ремонт. Вот пусть мне из бюджетных средств и ремонтируют подъезд. Но старшая по подъезду уверяет, что я обязан заплатить.<BR></STRONG><BR><EM>Желание части жильцов облагородить подъезд за свой счет похвально и приветствуется городскими властями. Приводим пункт 1.3. Решения Мингорисполкома от 17 июля 2001 года № 920: <BR><BR></EM>"После проведения собраний провести поквартирный опрос с заключением индивидуальных договоров с жителями на их долевое участие в затратах по содержанию и ремонту подъездов. С определением объемов и сроков проведения работ". Говоря иначе, для того, чтобы облагородить родной подъезд за ваши же деньги, необходимо, прежде всего, провести собрание жильцов. Далее провести опрос. Только после этого можно заключать индивидуальные договора. Тем не менее, даже если на собрании, 99% жильцов выступили за долевое участие в ремонте, никто не вправе заставить вас платить. Сумму, которую должны были вы – распределят на всех согласных. Примерно, такая же ситуация с установкой домофонных систем и металлических дверей.<BR><BR>&nbsp;<BR><STRONG>У моей тещи недавно в подъезде был проведен капитальный ремонт. Это же просто безобразие. Не прошло и двух месяцев, как отслоилась краска, посыпалась штукатурка, рассохлись окна. Куда теперь обращаться за правдой?<BR><BR></STRONG><EM>Комментирует главный инженер ЖРЭО Советского района города Минска Иван Берцук: <BR><BR></EM>Если вы считаете, что работы выполнены некачественно, обращайтесь в технадзор. Вот только помимо вас, качество оценит еще и комиссия. И если ваши мнения совпадут, надейтесь на принятие мер. Подрядчик несет ответственность в течение 2-х лет. Устраняет все свои последствия бесплатно.<BR><BR><STRONG>У меня есть еще одна квартира и скоро в моем доме будут производить&nbsp; капитальный ремонт. Но дело в том, что в этом месяце я заменил сгнившие оконные рамы на стеклопакеты... Понятно, что менять окна мне уже не будут. Тогда могу ли я требовать деньги за экономию?<BR><BR></STRONG><EM>Комментирует главный инженер ЖРЭО Советского района города Минска Иван Берцук: <BR><BR></EM>Увы, Дмитрий, компенсации законодательством не предусмотрены. Прежде чем разработать проект для капитального ремонта проводится техническое обследование здания. И если там окна стоят нормальные они не планируются замене. Доля вкладываемых нами средств в текущее содержание жилья составляет не более 6 %. На такие деньги разве что новую форточку купить можно.</P>

<P><STRONG>Месяц назад мой сын купил автомобиль марки "Фольксваген" за 7 000 долларов. Если говорить вернее, он ее не купил, а оформил ее на себя по генеральной доверенности. Подскажите, пожалуйста, надежно ли это? Есть ли какие-нибудь подводные камни?<BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:<BR><BR></EM>Такой способ покупки автомобиля влечет множество сюрпризов. Граждане зачастую даже не подозревают, какие у них могут возникнуть проблемы с этим движимым имуществом в дальнейшем. Многие думают, что таким образом им удалось сэкономить время и деньги, но на практике цена подобной экономии оказывается очень высокой. <BR><BR>Например, передача доверенному лицу полномочий владения, пользования, распоряжения имуществом означает, что только на определенное время оно выбывает из владения собственника и переходит во владение доверенного лица, и никакой вид доверенности не делает нового владельца собственником. <BR><BR>Распространенное понятие “купил автомобиль по генеральной доверенности” на самом деле означает сделку купли-продажи, прикрытую выдачей доверенности, полноправным собственником автомобиля после такой сделки новый владелец не становится. Почему? Потому что в случае смерти лица, выдавшего доверенность, ее действие автоматически прекращается. А наследники собственника вправе требовать возврат автомобиля... <BR><BR>Суд может изъять из вашего владения машину, наложив арест на имущество собственника, вы не можете оформить автомобиль в свою собственность, а доверитель может в любое время отменить выданную доверенность. Более того, в доверенности не указывается сумма, которую вы уплатили собственнику за автомобиль. Проблемы могут возникнуть и у собственника транспортного средства, "продавшего" его по доверенности другому лицу. В частности, при совершении ДТП собственник автомобиля может быть призван ответчиком по делу о возмещении вреда. <BR><BR>И это далеко не полный перечень тех сюрпризов, с которыми можно столкнуться, приобретая автомобиль по доверенности. Уверяю вас, самый безопасный способ покупки машины – это договор купли-продажи. Для этого достаточно обратиться в ГАИ для составления и регистрации сделки. Президентский Указ "О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств" эту процедуру нынче максимально упростил и ускорил.</P>

<P><STRONG>У нас с женой нет детей. Свою квартиру мы хотим оставить племяннику, сыну моего родного брата. Посоветуйте, как лучше это сделать: писать завещание или дарить? И что будет с квартирой, если мы не напишем завещания? <BR><BR></STRONG><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:<BR><BR></EM>Это ваше право. При этом имейте в виду, что договор дарения предусматривает, что племянник станет собственником вашего жилья сразу после подписания договора дарения и регистрации собственности в регистрационном органе. Завещание же вступит в силу только после вашей смерти. Завещание, кроме того, дает вам возможность изменить свое волеизъявление в случае, если изменятся обстоятельства. Если вы не составите никаких распорядительных документов на принадлежащее вам имущество, то наследником (согласно ст. 1058 Гражданского кодекса) выступит ваша родной брат.<BR></P>

<P><STRONG>Я на законных основаниях прописана в государственную квартиру своей бабушки. Дом подлежит сносу. Однако меня исполком не учитывает при определении размера общей площади предоставляемого жилья, так как я вселена после принятия решения о сносе дома. Правомерно ли такое решение исполкома? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Екатерина Орловская:<BR><BR></EM>Если дом, в котором находится жилое помещение государственного жилищного фонда, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, то выселяемым гражданам предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств на условиях ранее заключенного договора найма. При этом при определении размера общей площади предоставляемого жилья не учитываются поднаниматели, временные жильцы, а также граждане, вселившиеся в жилое помещение государственного жилищного фонда после принятия решения о сносе дома, в котором оно находится.<BR></P>

<P><STRONG>У меня в Логойском районе живет старенький дядя, ему уже 86 лет и у него есть свой домик. У дяди больные ноги и сам он ходить почти не может, да и писать тоже не в состоянии. Теперь он хочет подарить этот домик мне. Объясните, как и где в такой ситуации мы можем оформить необходимые нам документы? Куда обратиться? </STRONG><BR><BR><EM>Отвечает юрист Григорий Бузо:<BR><BR></EM>Согласно ст. 66 Закона Республики Беларусь "О нотариате и нотариальной деятельности", удостоверение сделок отчуждения недвижимости производится по месту нахождения недвижимого имущества. В Вашем случае это государственная нотариальная контора города Логойск. Если ваш родственник болен и поехать в Логойск не может, то по месту его пребывания можно оформить доверенность на совершение сделки.<BR></P>

<P><STRONG>Скажите, как согласно новому трудовому законодательству, будут рассчитываться трудовые отпуска в этом году? Дело в том, что мой рабочий период начинается в августе. Знакомые говорят, что часть отпуска мне начислят по старому закону, а часть уже по новому. А бухгалтерия собирается всем считать только 24 дня? </STRONG><BR><BR><EM>Комментирует юрист Игорь Позняков:<BR><BR></EM>В связи со вступлением в силу с 26 января 2008 года изменений и дополнений в Трудовой кодекс Республики Беларусь, трудовой отпуск для всех категорий работающих составляет теперь 24 дня. Однако до конца 2008 года будет применяться более сложная форма расчета: за трудовой период, фактически отработанный до 26 января расчет отпускного времени будет производиться по старому трудовому законодательству, а с 26 января - согласно внесенных в него изменений и дополнений. Таким образом, полный расчет отпуска должен производиться по сумме пропорционально фактически отработанного времени за каждый период.</P>

<P><STRONG>Я работаю грузчиком в одном из продовольственных магазинов города. Периодически в магазине случается недостача и тогда руководство магазина распределяют недостачу на всех работников, в том числе и грузчиков. Скажите, это законно? Может нас обманывают? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Тамара Козловская:<BR><BR></EM>В случае, если не установлено конкретное лицо, виновное в недостаче, и если администрацией магазина с его работниками, в том числе грузчиками, заключен договор о коллективной (бригадной) материальной ответственности, то администрация вправе возложить обязанность погашать недостачу на всех лиц, с которыми заключен такой договор, в том числе и на грузчиков. Так что внимательно еще раз прочтите свой трудовой договор, там все указано.</P>

<P><STRONG>Моя сестра при открытии наследства сознательно не указала, что у нее есть родной брат, то есть я. Предусмотрено ли какое-то наказание за такое ее непорядочное действие? И как мне теперь поступать, ведь я фактически незаконно был лишен наследства? <BR></STRONG><BR><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:<BR><BR></EM>Действующим законодательством никаких санкций в данном случае не предусмотрено. А вам для восстановления справедливости следует обращаться в суд, с исковым заявлением о признании частично недействительным выданного свидетельства о праве на наследство. Кстати, если упущено положенное по закону время для открытия наследства – а это шесть месяцев, – вам нужно будет объяснить причину этого.</P>