Как избавиться от автохлама?

<P><EM>Вопрос задает Наталья Морозова с улицы Одоевского:</EM></P> <P><STRONG>«Моя старшая дочь до брака имела в собственности однокомнатную квартиру. После женитьбы с небольшой доплатой квартиру обменяли на двухкомнатную. Так сложилось, что брак распадается. Теперь нужно делить квартиру. А как по закону будет произведен раздел? Будет ли учитываться, что большая часть средств в квартире принадлежит моей дочери?»</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Игорь Позняков:</EM></P> <P>«Уважаемая Наталья, судя по вашему письму, квартира, о которой идет речь, приобретена во время брака. А согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь «О браке и семье» имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Если бывшим супругам удастся достигнуть договоренности, они смогут обратиться в нотариальную контору и там оформить свои доли в совместной собственности. Если дело дойдет до процесса раздела в суде, Ваш сын может предоставить документы о том, что до брака ему принадлежала однокомнатная квартира, которая в ходе обмена вложена в совместную собственность. Однако не могу сказать, какое решение примет суд и в каких долях будет разделена новая квартира.»<BR></P>

<P><EM>Вопрос задает Николай Щелоков с улицы Захарова:</EM></P> <P><STRONG>«Наша семья уже семь лет стоит на очереди по улучшению жилищных условий в Минске. Кроме того мы подпадаем под льготное кредитование. Мои родители проживают в Гомеле и по наследству мне останется от них квартира. Не лишусь ли я право стоять в очереди на улучшение жилья?»</STRONG></P> <P><EM>Комментирует юрист Григорий Бузо:</EM></P> <P>«Уважаемый Николай, согласно Положению «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда» граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в том числе в случае улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.<BR>Таким образом, получение квартиры по наследству не означает автоматического лишения права находиться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.<BR>Согласно п. 3.1.1. указанного Положения нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются среди прочих граждане не имеющие в собственности или в пользовании жилых помещений в данном населенном пункте. Получение вами по наследству квартиры в Витебске не улучшит ваших жилищных условий, поскольку проживаете вы в г. Минске. Таким образом, право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий вы не утратите.»<BR></P>

<P><STRONG>Недавно жильцы моего подъезда на собрании приняли решение произвести косметический ремонт подъезда за свой счет. Мол, есть такое распоряжение городских властей. А я не хочу ничего делать, меня все устраивает. Что делать? Я плачу ежемесячно по жировке отчисления на капитальный ремонт. Вот пусть мне из бюджетных средств и ремонтируют подъезд. Но старшая по подъезду уверяет, что я обязан заплатить.<BR></STRONG><BR><EM>Желание части жильцов облагородить подъезд за свой счет похвально и приветствуется городскими властями. Приводим пункт 1.3. Решения Мингорисполкома от 17 июля 2001 года № 920: <BR><BR></EM>"После проведения собраний провести поквартирный опрос с заключением индивидуальных договоров с жителями на их долевое участие в затратах по содержанию и ремонту подъездов. С определением объемов и сроков проведения работ". Говоря иначе, для того, чтобы облагородить родной подъезд за ваши же деньги, необходимо, прежде всего, провести собрание жильцов. Далее провести опрос. Только после этого можно заключать индивидуальные договора. Тем не менее, даже если на собрании, 99% жильцов выступили за долевое участие в ремонте, никто не вправе заставить вас платить. Сумму, которую должны были вы – распределят на всех согласных. Примерно, такая же ситуация с установкой домофонных систем и металлических дверей.<BR><BR>&nbsp;<BR><STRONG>У моей тещи недавно в подъезде был проведен капитальный ремонт. Это же просто безобразие. Не прошло и двух месяцев, как отслоилась краска, посыпалась штукатурка, рассохлись окна. Куда теперь обращаться за правдой?<BR><BR></STRONG><EM>Комментирует главный инженер ЖРЭО Советского района города Минска Иван Берцук: <BR><BR></EM>Если вы считаете, что работы выполнены некачественно, обращайтесь в технадзор. Вот только помимо вас, качество оценит еще и комиссия. И если ваши мнения совпадут, надейтесь на принятие мер. Подрядчик несет ответственность в течение 2-х лет. Устраняет все свои последствия бесплатно.<BR><BR><STRONG>У меня есть еще одна квартира и скоро в моем доме будут производить&nbsp; капитальный ремонт. Но дело в том, что в этом месяце я заменил сгнившие оконные рамы на стеклопакеты... Понятно, что менять окна мне уже не будут. Тогда могу ли я требовать деньги за экономию?<BR><BR></STRONG><EM>Комментирует главный инженер ЖРЭО Советского района города Минска Иван Берцук: <BR><BR></EM>Увы, Дмитрий, компенсации законодательством не предусмотрены. Прежде чем разработать проект для капитального ремонта проводится техническое обследование здания. И если там окна стоят нормальные они не планируются замене. Доля вкладываемых нами средств в текущее содержание жилья составляет не более 6 %. На такие деньги разве что новую форточку купить можно.</P>