Источник: Народная газета
В МИНСКЕ
В Минске ситуация на рынке аренды стабилизировалась: за май цены практически не изменились - обозначилось “дно” в 180 долларов в месяц за однокомнатную квартиру. Начиная с зимы арендная плата уменьшилась на 15-20%, к концу весны эта цифра достигла 30%.
- Однокомнатные квартиры сейчас сдаются за 180-200 долларов, - рассказали “НГ” в столичном агентстве. - Двушки подешевели долларов на 50, сегодня их можно снять за 220-250 у.е.
К слову, двушки (они составляют 40% жилого фонда Минска) пользуются особенной популярностью среди студентов, которые селятся по трое-четверо.
- Цена аренды комнат не изменилась, - говорят специалисты. - Но снимают их все меньше: подселяться к старушкам желающих немного. Из десяти сделок по аренде в прошлом месяце только три были связаны со сдачей комнат внаем.
Под ударами рынка пал незыблемый оплот высоких цен - дорогое жилье в центре города (около 800 долларов в месяц) простаивает и его хозяева вынуждены уменьшать арендную плату на 15-20% (на 80-100 долларов). Впрочем, по-прежнему предлагаются элитные квартиры, цена которых может достигать 3000 долларов в месяц.
Сегодня реально снять квартиру в новостройке за 150-180 долларов в месяц. В основном это дома в столичных микрорайонах Дружба и Лошица. Владельцы, у которых есть где жить, “отбивают” таким образом сумму кредита.
- Помещения с хорошим ремонтом, отделкой, но пустые, - комментирует администратор агентства недвижимости Ольга Ручай. - К тому же они находятся на окраине, где есть проблемы с инфраструктурой. Например, добираться из микрорайона Дружба нужно через Малиновку, Юго-Запад, где много пробок из-за строительства метро, и такая ситуация сохранится еще в течение полугода.
В РЕГИОНАХ
В Могилеве однокомнатные квартиры стоят от 100 долларов в месяц, двушки - 100-120, а трехкомнатные - 150 и более. Евроремонт и встроенная техника повышают цену в два раза (двухкомнатные апартаменты обходятся в 250-350 долларов). А за комнату просят 50 и менее долларов. Риэлторы говорят, что за май аренда подешевела еще процентов на 10-20.
- Снимают, но мало, - рассказывают в могилевском агентстве недвижимости. - Активность невысокая уже месяца три. На рынке очень большой выбор - еще полгода назад ситуация была противоположной. Снимают в основном семьи на длительный срок - 6-12 месяцев.
- За прошедший месяц произошла небольшая коррекция цен, - рассказал директор брестского агентства недвижимости Максим Кононов. - Аренда “единички” - 80-120 долларов в месяц, двушки стоят от 120 до 150 долларов, трехкомнатные квартиры сдают за 120-200 долларов. Это реальные цены сделок, другое дело, сколько хотят владельцы. Если в прошлые годы спрос и предложение соотносились как 3:1, то сейчас многие квартиры “висят” по 2-3 месяца, хозяева мыслят в категориях прошлого года и выставляют их по завышенным ценам. Но охотников на жилье, которое дороже на 20-30 долларов, нет.
Жильцы активно селятся в удаленных и спальных районах города. По словам специалиста, хотя в Бресте и есть желающие снять комнату, это единичные случаи. В среднем комната стоит на 20% дешевле, чем однокомнатная квартира. Цены в Бресте упали не так резко, как в Минске, но эксперты прогнозируют уменьшение еще на 10-15 процентов - пока не закончатся все сбережения и накопления у населения.
Аренда распространяется не только на квартиры: при желании можно снять дом, причем как в столице, так и в сельской местности. Сегодня в этом секторе рынка много предложений - люди снимают дома на лето, некоторые - на длительный срок. Простой домик без удобств под Минском стоит 100 долларов в месяц, а цена хорошего коттеджа может достигать 2,5-3 тыс. долларов. Приблизительно такие же цены на аренду домов в пределах МКАДа. Что касается аренды комнат в коттеджах, то здесь эксперты единодушны - спроса нет.